EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER
PROGRAMME NEUF - Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement - Eligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions)
C'est à Mâcon, Place Gardon, que vient s'implanter votre future résidence.
Nous avons étudié et sélectionné pour vous le meilleur emplacement, proche des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles.
Avec de grandes ouvertures et de magnifiques terrasses, l'immeuble offre des prestations optimales adaptées et évolutives en fonction des besoins de chacun.
Doté de places de parking extérieures et de garages en sous-sol (de 15m² à 50m²)
La résidence est entièrement sécurisée et le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE2020.
Votre bien être et votre tranquillité nous importent !
Agréablement orientés, les appartements déclinés du T2 au T5 familial sont lumineux et spacieux.
Chaque appartement est évolutif et peut s'adapter aux besoins de chacun.
Notre objectif : un logement adapté à votre mode de vie et à vos envies !
Situé au 5ème étage, ce T3 traversant de 72,7 m² offre une belle qualité de vie grâce à sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et ses extérieurs généreux.
La pièce de vie de 30 m², exposée Nord-Est, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle agréable. Elle intègre une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 66 m²qui bénéficie d'une triple exposition Ouest / Nord / Est, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'espace nuit, accessible depuis un hall d'entrée avec placard aménagé, dessert deux chambres de 9 m² et 11 m², toutes deux dotées de placards intégrés et disposant également d'un accès direct à la terrasse.
Un cellier, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif.
Livraison prévisionnelle : Eté 2026
N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser un rendez-vous de présentation !
Surface : 72,7 m²
Superficie extérieure : 65,7 m²
Non soumis au DPE.
Prix du bien : 242 210€ TTC (TVA 5,5%)
Prix du bien : 275 500€ TTC (TVA 20%)
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété : oui
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont communiqués en TVA réduite à 5,5%. Pour connaître votre éligibilité, contacter notre service de vente.
Dans le cas où vous ne répondez pas aux critères d'éligibilité de TVA réduite, les prix en TVA traditionnelle à 20% sont disponibles en agence.
**Honoraires à la charge du vendeur
