Idéalement situés à proximité immédiate du centre ville, de la polyclinique et de l'hôpital, les locaux se situent dans un immeuble moderne offrant des prestations de qualité.

Nous vous proposons à la location un espace de 200m² au 2ème étage du bâtiment.
Ce dernier est composé de 6 bureaux d'une superficie comprise entre 15 et 23m², un open-space ou salle de réunion de 35m² pouvant accueillir environ 20 personnes, une baie informatique et deux sanitaires PMR.

Caractéristiques :
- Espaces aménagés et adaptables selon vos besoins
- Chauffage et climatisation avec comptage individuel dans chaque bureau
- Bonne luminosité et confort thermique, équipés de brise soleil
- Ascenseur
- Videophone
- Baie de brassage et câblage réseaux
- Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite)
- Parkings privatifs sécurisés

Idéal pour professions libérales, médicales ou activités tertiaires.

Les charges locatives incluent :
- Chauffage/climatisation avec compteur individuel
- Eau avec compteur individuel
- Électricité avec compteur individuel
- Entretien divers du bâtiment
- Taxe foncière

Situation géographique :
- A 15 min de l'échangeur d'autoroute A6 -Mâcon Nord (9.5 km)
- A 13 min de l'échangeur d'autoroute A6 -Mâcon Sud (6.4 km)
- A 16 min de la gare TGV Mâcon Loché (5.7 km)
- A 6 min de la gare de Mâcon Ville (2.5 km) ?
- A 1h de l'aéroport Lyon St Exupéry (98 km)

Loyer : 6501 € HT/trimestre
Provision sur charges : 2 400€ HT/trimestre (chauffage, eau, électricité, charges liées aux parties communes)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Locaux disponible en avril 2026

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 700€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

** Loyer €4 567/mois charges comprises
dont charges récupérables: €2 400/mois | 71850 CHARNAY LES MACON