• A vendre

Description

Réf : 44
PROGRAMME NEUF - Frais de notaire réduit à 2,5% - Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement - Eligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions)

Le Colisée ? « un programme pas comme les autres !»

Idéalement située aux portes de la Bourgogne, au carrefour des axes autoroutiers reliant Paris, Marseille et Genève, à 5 km de la gare TGV, à 1h de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, Mâcon bénéficie d'une situation stratégique.
La ville affiche un caractère souriant avec ses quais de Saône aux façades colorées, ses terrasses et son coeur historique. Son patrimoine viticole et gastronomique connaît une forte renommée et en fait une ville où il fait bon vivre !

Une situation unique
C'est à Mâcon, Place Gardon, que vient s'implanter votre future résidence. Elle s'intègre avec élégance dans cet environnement à la fois calme et animé.
Nous avons étudié et sélectionné pour vous le meilleur emplacement, proche des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel (cinéma et théâtre), des transports en commun et des écoles.

L'immeuble ? Un bâtiment digne de ce nom ! Tout beau tout nouveau !
RBC Architecture, avec le concours de l'Architecte des Bâtiments de France, a réalisé un travail innovant, tant sur le volet environnemental que sur le plan architectural.

Avec de grandes ouvertures et de magnifiques terrasses, l'immeuble offre des prestations optimales adaptées et évolutives en fonction des besoins de chacun.

Le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation RE2020 avec des toitures végétalisées, des espaces verts à l'extérieur.
Doté de places de parking extérieures et de garages en sous-sol (de 16 m2 à 50 m2).

Les mobilités douces (piétons, vélos) ont été intégrées au projet, avec notamment un local vélo de 65 m² sécurisé avec espace gonflage et réparation.

Les parties communes, aménagées avec des matériaux nobles et des éclairages LED, sont élégantes et viennent compléter un ensemble aux lignes épurées et harmonieuses.

La sécurité au coeur de nos préoccupations
Votre bien-être et votre tranquillité nous importent !
La résidence est entièrement sécurisée avec un contrôle d'accès à toutes les ouvertures, (vidéophones et badges)

Qu'est-ce que la RE 2020 ? Cette nouvelle réglementation énergétique a 3 objectifs :
- Encourager la sobriété et l'efficacité énergétique ; pour des constructions qui
consomment moins et utilisent des énergies moins carbonées ;
-Diminuer l'impact carbone sur le cycle de vie des bâtiments neufs ; inciter à l'usage
d'énergies renouvelables et de matériaux biosourcés ;
-Garantir la fraîcheur des bâtiments en cas de forte chaleur ; pour des logements
adaptés aux conditions climatiques futures.

La recherche de performance pour un confort optimal :
- Performance acoustique (moins de bruit) qui permet de lire, travailler, dormir, étudier,
écouter de la musique... tous nos appartements bénéficient d'un renforcement du
confort acoustique.
- Superficie de vitrage importante pour des appartements plus lumineux.
- Performance thermique (RE2020, meilleure isolation, moins de dépense, limitation
des apports de chaleur en été).
- Amélioration du traitement de l'air intérieur de votre logement (VMC avec boost,
meilleur renouvellement de l'air intérieur, moins d'allergène?), pour un logement sain et ventilé.

Les appartements ? Vivez, respirez ?
Agréablement orientés, les appartements déclinés du T2 au T5 familial sont lumineux et spacieux, ils sont tous prolongés de vastes terrasses.

Chaque appartement est évolutif et peut s'adapter aux besoins de chacun (télétravail avec plus de prises, prises réseau, cloison).

Aménagez votre extérieur à votre gout : terrasse végétalisée avec prises de courant, éclairages et pour certains de robinets extérieurs.

Notre objectif : un logement qui vous convienne, adapté à votre mode de vie et à vos envies !

Les prix de vente sont communiqués en TVA réduite à 5,5%. Pour connaître votre éligibilité, contacter notre service de vente.
Dans le cas où vous ne répondez pas aux critères d'éligibilité de TVA réduite, les prix en TVA traditionnelle à 20% sont disponibles en agence.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    71000
  • Ville
    MACON
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    136250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    93
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    3580 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    16
  • Nombre garages/Box
    36
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    LE COLISEE
  • Nom du promoteur
    2M PROMOTION
  • Nombre Batiments
    1
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

RESIDENCE LE COLISEE - Macon

€136 250.00
3580 Réf :  44
QUARTZ IMMOBILIER
14 rue Victor Hugo
71000 Mâcon

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Affichage des informations légales : QUARTZ IMMOBILIER | Raison sociale : QUARTZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue Victor Hugo - 71000 Mâcon | Siret : 50096655100011 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR95500966551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 68 400 € | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI 7102 2017 000 023 173 | Date de délivrance : 2020-12-18 | Lieu de délivrance : 109, allée Joanny Mommessin 71850 Charnay Lès Mâcon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 02124GES101 | Adresse caisse de garantie : Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 185 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante