EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER

PROGRAMME NEUF - Frais de notaire réduit à 2,5% - Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement - Eligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions)

C'est à Mâcon, Place Gardon, que vient s'implanter votre future résidence.
Nous avons étudié et sélectionné pour vous le meilleur emplacement, proche des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles.

Avec de grandes ouvertures et de magnifiques terrasses, l'immeuble offre des prestations optimales adaptées et évolutives en fonction des besoins de chacun.
Doté de places de parking extérieures et de garages en sous-sol (de 15m² à 50m²)
La résidence est entièrement sécurisée et le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE2020.

Votre bien être et votre tranquillité nous importent !

Agréablement orientés, les appartements déclinés du T2 au T5 familial sont lumineux et spacieux.
Chaque appartement est évolutif et peut s'adapter aux besoins de chacun.
Notre objectif : un logement adapté à votre mode de vie et à vos envies !

Ce T4 traversant de 96,4m² bénéficie d'un hall d'entrée avec placard aménagé donnant sur une pièce de vie lumineuse de 37m², exposée Est, avec cuisine ouverte.
Cet espace de vie possède un accès direct sur une spacieuse terrasse de 18m².
La seconde partie de l'appartement est composée de 3 chambres de 10 à 14m² avec placards aménagés dont une avec un accès direct sur une terrasse de 11m², une salle d'eau, et un WC indépendant avec lave main.

Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif.

Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2025

N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser un rendez-vous de présentation !

Surface : 96,4 m²
Superficie extérieure : 18,6 m² (terrasse 1) - 11,9m² (terrasse 2)
Non soumis au DPE.
Prix du bien : 249 650 € TTC (TVA 5,5%)
Prix du bien : 284 000€ TTC (TVA 20%)
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété : oui
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les prix de vente sont communiqués en TVA réduite à 5,5%. Pour connaître votre éligibilité, contacter notre service de vente.
Dans le cas où vous ne répondez pas aux critères d'éligibilité de TVA réduite, les prix en TVA traditionnelle à 20% sont disponibles en agence.