• A vendre

Description

Réf : LC-B103
EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER

PROGRAMME NEUF - Frais de notaire réduit à 2,5% - Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement - Eligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions)

C'est à Mâcon, Place Gardon, que vient s'implanter votre future résidence.
Nous avons étudié et sélectionné pour vous le meilleur emplacement, proche des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles.

Avec de grandes ouvertures et de magnifiques terrasses, l'immeuble offre des prestations optimales adaptées et évolutives en fonction des besoins de chacun.
Doté de places de parking extérieures et de garages en sous-sol (de 15m² à 50m²)
La résidence est entièrement sécurisée et le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE2020.

Votre bien être et votre tranquillité nous importent !

Agréablement orientés, les appartements déclinés du T2 au T5 familial sont lumineux et spacieux.
Chaque appartement est évolutif et peut s'adapter aux besoins de chacun.
Notre objectif : un logement adapté à votre mode de vie et à vos envies !

Ce T4 traversant de 102,8m² bénéficie d'un hall d'entrée avec placard aménagé desservant une pièce de vie lumineuse de 44m², exposée Sud Est - Sud Ouest, avec cuisine ouverte et cellier attenant.
Cet espace de vie possède un accès direct sur une spacieuse terrasse de 19m².
La seconde partie de l'appartement est composée de 3 chambres de 11 à 12m² avec placards aménagés dont une avec accès sur la terrasse, une salle d'eau, et un WC indépendant avec lave main.

Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif.

Livraison prévisionnelle : 3éme trimestre 2025

N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser un rendez-vous de présentation !

Surface : 102,8 m²
Superficie extérieure : 19,4 m²
Non soumis au DPE.
Prix du bien : 265 505 € TTC (TVA 5,5%)
Prix du bien : 302 000€ TTC (TVA 20%)
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété : oui
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les prix de vente sont communiqués en TVA réduite à 5,5%. Pour connaître votre éligibilité, contacter notre service de vente.
Dans le cas où vous ne répondez pas aux critères d'éligibilité de TVA réduite, les prix en TVA traditionnelle à 20% sont disponibles en agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    71000
  • Ville
    MACON
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    265505 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    102.8 m2
  • Surface terrasse
    19.4 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

APPARTEMENT NEUF - T4 - 102,8m² - Macon

€265 505.00 **
4 pièce(s) 103 Réf :  LC-B103
QUARTZ IMMOBILIER
14 rue Victor Hugo
71000 Mâcon

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par QUARTZ IMMOBILIER Mâcon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant QUARTZ IMMOBILIER Mâcon contact@quartz-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : QUARTZ IMMOBILIER | Raison sociale : SARL SEMPHYRA IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue Victor Hugo - 71000 Mâcon | Siret : 50096655100011 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR95500966551 | Forme juridique : SARL SEMPHYRA IMMOBILIER | Capital social : 68 400 € | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI 7102 2017 000 023 173 | Date de délivrance : 2020-12-18 | Lieu de délivrance : 109, allée Joanny Mommessin 71850 Charnay Lès Mâcon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 02124GES101 | Adresse caisse de garantie : Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 185 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante