EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER

PROGRAMME NEUF -Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement - Eligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions)

C'est à Mâcon, Place Gardon, que vient s'implanter votre future résidence.
Nous avons étudié et sélectionné pour vous le meilleur emplacement, proche des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles.

Avec de grandes ouvertures et de magnifiques terrasses, l'immeuble offre des prestations optimales adaptées et évolutives en fonction des besoins de chacun.
Doté de places de parking extérieures et de garages en sous-sol (de 15m² à 50m²)
La résidence est entièrement sécurisée et le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE2020.

Votre bien être et votre tranquillité nous importent !

Agréablement orientés, les appartements déclinés du T2 au T5 familial sont lumineux et spacieux.
Chaque appartement est évolutif et peut s'adapter aux besoins de chacun.
Notre objectif : un logement adapté à votre mode de vie et à vos envies !

Ce T4 traversant de 102,8 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, un hall avec placard aménagé vous accueille et mène vers une pièce de vie spacieuse de 45 m², exposée Sud-Est / Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et cellier attenant. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 19 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, dont l'une offre un accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet appartement confortable et bien pensé.

Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif.

Livraison prévisionnelle : Eté 2026

N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser un rendez-vous de présentation !

Surface : 102,8 m²
Superficie extérieure : 19,4 m²
Non soumis au DPE.
OFFRE EXCEPTIONNELLE ! DERNIERS T4 À SAISIR ! JUSQU'A 16 000 € TTC (TVA 20%) DE REMISE IMMÉDIATE * (voir conditions en agence, prix affichés remisés)
Prix du bien : 256 714€ TTC (TVA 5,5%)
Prix du bien : 292 000€ TTC (TVA 20%)
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété : oui
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les prix de vente sont communiqués en TVA réduite à 5,5%. Pour connaître votre éligibilité, contacter notre service de vente.
Dans le cas où vous ne répondez pas aux critères d'éligibilité de TVA réduite, les prix en TVA traditionnelle à 20% sont disponibles en agence.

**Honoraires à la charge du vendeur