EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER

APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN LIVRAISON IMMÉDIATE
Offre exceptionnelle de fin de programme : frais de notaire offerts, conditions à voir en agence
Éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité de l'acquéreur
Exonération de taxe foncière de 2 ans à compter de l'année suivant l'achèvement

C'est à Mâcon, Place Gardon, que prend place cette résidence neuve, idéalement située à proximité des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles.

La résidence propose des appartements lumineux, aux volumes confortables, avec de grandes ouvertures et de belles terrasses. Elle bénéficie également de places de stationnement extérieures et de garages en sous-sol, avec des surfaces allant de 17 m² à 20 m².

Entièrement sécurisée, la résidence est conforme à la réglementation énergétique RE2020.

Situé au 4e étage, cet appartement T3 de 84,7 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour un confort de vie au quotidien.

L'entrée dessert un hall avec placard aménagé, puis une pièce de vie spacieuse de 35 m², exposée Est, intégrant un espace cuisine ouvert. Cette pièce lumineuse donne accès à une agréable terrasse de 18,8 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant également d'un accès à la terrasse.

Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet appartement bien pensé.

L'appartement est disponible en livraison immédiate.
Il reste uniquement à réaliser l'agencement de la cuisine ainsi que la couche de finition des peintures murales.

Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif en complément.

Les visuels présentés dans cette annonce sont des visuels d'aménagement non contractuels. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien après installation du mobilier, de la cuisine et des éléments décoratifs.

Surface habitable : 84,7 m²
Surface extérieure : 18,8 m²

Prix du bien : 249 240 € TTC avec TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité
Prix du bien : 283 500 € TTC avec TVA au taux normal de 20 %

Offre exceptionnelle de fin de programme : frais de notaire offerts, sous réserve des conditions applicables en agence.

Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %, nous vous invitons à contacter notre service commercial.
À défaut d'éligibilité, le prix applicable est celui établi avec TVA au taux normal de 20 %.

N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser une visite de cet appartement disponible immédiatement.

**Honoraires à la charge du vendeur