• Vendu

Description

Réf : A103
PROGRAMME NEUF - Frais de notaire réduit à 2,5% - Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement.

Résidence Le Lodge " La nature s'invite en ville à Charnay Lès Mâcon" .

C'est en Bourgogne du Sud, aux portes du Val Lamartinien et du vignoble mâconnais, au sein de la ville épicurienne de Charnay Lès Mâcon que sera implantée la résidence Le Lodge.
La ville allie charme, dynamisme et qualité de vie. Le centre ville est rythmé par ses commerces, ses marchés, ses évènements sportifs et culturels, et bénéficie d'espaces verts attractifs.
C'est la ville où il fait bon vivre !

"Le Lodge, l'élégance dans un écrin de verdure"
Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence bénéficie d'un parc arboré assurant la mise en valeur de la végétation.

Chaque appartement est doté d'une terrasse, du 2 pièces fonctionnel à la spacieuse villa sur le toit.
La qualité des plans, des aménagements et prestations confère aux appartements le charme d'une résidence haut de gamme.

Les appartements offrent des vues très variés entre ville et nature de part des différentes orientations.
De grandes baies vitrées donnent accès aux terrasses et pour certains à un jardin privatif en rez de chaussée.
Les prestations sur mesure vous permettront de personnaliser votre intérieur pour répondre aux mieux à vos exigences.

La résidence bénéficie d'emplacements de parkings, et de garages en sous sol, avec un accès direct aux appartements.
Le jardin de la résidence est entièrement clôturé et dispose de contrôles d'accès à toutes ses ouvertures.

La résidence Le Lodge propose un concept moderne et économique en équipant chaque appartement d'un plancher chauffant et rafraichissant individuel. Une chaleur douce en hiver et de la fraîcheur en été.

Les bâtiments sont conforme à la réglementation RE2020.
Cette nouvelle réglementation énergétique a 3 objectifs :
- Encourager la sobriété et l'efficacité énergétique ; pour des constructions qui
consomment moins et utilisent des énergies moins carbonées ;
-Diminuer l'impact carbone sur le cycle de vie des bâtiments neufs ; inciter à l'usage
d'énergies renouvelables et de matériaux biosourcés ;
-Garantir la fraîcheur des bâtiments en cas de forte chaleur ; pour des logements
adaptés aux conditions climatiques futures.

Ce T3 de 74m² bénéficie d'un hall d'entrée avec placard aménagé donnant sur une pièce de vie lumineuse de 30,8m² avec cuisine ouverte et cellier.
Cet espace de vie possède un accès direct à une terrasse de 12,9m².
La seconde partie de l'appartement est composée de deux chambres de 13m² et 13,5m² avec placards aménagés dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau, et un WC indépendant avec lave main.

Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif.

Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027

N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser un rendez-vous de présentation !

Surface : 74m²
Superficie extérieure : 12,9m²
Non soumis au DPE.
Prix du bien : 229 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété : oui
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

APPARTEMENT NEUF - T3 - 74m² - Charnay les macon

Vendu
3 pièce(s) 74 Réf :  A103
QUARTZ IMMOBILIER
14 rue Victor Hugo
71000 Mâcon

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : QUARTZ IMMOBILIER | Raison sociale : QUARTZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue Victor Hugo - 71000 Mâcon | Siret : 50096655100011 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR95500966551 | Forme juridique : SARL | Capital social : 68 400 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI 7102 2017 000 023 173 | Date de délivrance : 2020-12-18 | Lieu de délivrance : 14, rue Victor Hugo 71000 Mâcon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 02124GES101 | Adresse caisse de garantie : Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante