LE PRESTIGE -T2 de 66 m² avec terrasse et garage, résidence de standing avec piscine - Disponible immédiatement

Dans un quartier calme et résidentiel, entre Charnay-lès-Mâcon et le centre-ville de Mâcon, découvrez Le Prestige, une résidence intimiste de seulement 11 logements, alliant architecture contemporaine, prestations soignées et proximité des commerces et services.

Situé au 2ème étage et exposé sud-est, cet appartement de deux pièces offre des volumes particulièrement généreux et un cadre de vie lumineux.

Sa pièce de vie de 31 m² accueille un séjour et un espace cuisine ouverte, prolongés par une terrasse de 14 m², idéale pour profiter du soleil dès le matin et partager des repas en extérieur.

L'espace nuit comprend une belle chambre de 16 m² avec placard aménagé et espace dressing. Une spacieuse salle d'eau de 7 m² avec WC complète cet agencement pensé pour le confort au quotidien.

Un garage privatif de 18 m² en sous-sol est inclus dans le prix. Il dispose d'une porte motorisée, d'un éclairage et d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

Les prestations apportent confort et qualité de finition :

- Pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
- Plancher chauffant et rafraîchissant.
- Pilotage domotique du chauffage et des brise-soleil orientables.
- Carrelage grand format 90 × 90 cm et parquet contrecollé dans la chambre.
- Douche à l'italienne avec robinetterie encastrée, faïence toute hauteur et WC suspendu.

Au coeur du jardin, une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un espace sanitaire, vous invite à la détente. Des panneaux photovoltaïques en toiture contribuent à l'alimentation des parties communes en autoconsommation, afin de limiter les charges de la résidence.

Bénéficiez du confort du neuf, d'une performance énergétique classée A et d'une exonération partielle temporaire de taxe foncière, selon les conditions applicables au logement.

La résidence est livrée : contactez Quartz Immobilier pour organiser une visite et découvrir votre futur cadre de vie.

Certains visuels présentent des propositions d'aménagement réalisées virtuellement, à titre illustratif et non contractuel. Le mobilier, les luminaires et les éléments de décoration représentés ne sont pas inclus dans la vente. L'appartement est vendu sans cuisine aménagée ni équipée : les meubles de cuisine et les appareils électroménagers figurant sur ces visuels ne sont pas compris dans le prix de vente. Leur fourniture et leur installation restent à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente : 335 000 € TTC, garage inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface de l'appartement : 66 m²
Terrasse : 14 m²
Garage privatif en sous-sol : 18 m²

Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots, dont 11 logements.
Charges de copropriété : 374,96 € par trimestre, soit 1 499,84 € par an et 124,99 € par mois.
Pas de procédure en cours.

DPE : A? 36 kWhEP/m²/an.
GES : A ? 1 kg CO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 283 € et 382 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic établi le 11 juin 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.